글
요즘 새로운 책을 쓰느라 블로그에는 거의 글을 못 올리고 있습니다.
'글감옥'에 갇혀 사는 느낌입니다. 무리하다 보니 얼마 전에는 몸살에 걸리기도 했습니다.
빨리 원고를 마무리해 '글감옥'에서 풀려나기를 바라고 있습니다.
최근 이런저런 '집값 바닥론'을 설파하는 기사들이 꽤 많이 나오는 모양입니다.
참 웃깁니다. 제가 몇 주 전쯤 지적한 바 있지만, 근거 같지도 않은 근거를 가지고
'집값 바닥이다'라고 일부 '부동산 찌라시'들이 쓰기 시작했습니다.
그렇게 군불을 때니 일부 지역에서 매물을 걷어들이고 호가를 올리는
움직임이 나타나는 모양입니다.
그리고 그걸 가지고 다시 '봐라! 집값 바닥 아니냐"라고 또 기사를 씁니다.
그런 기사를 쓰는 언론사들도 참 안타깝지만, 그런 기사를 보고
금세 부화뇌동해서 "거 봐라" 하는 분들도 참 안타깝습니다.
그 분들께 대세 흐름에서 무엇이 바뀌었는지 묻고 싶습니다.
얼마 전 제가 서울경제신문의 터무니없는 허위 기사에 대해
반박하는 글을 썼더니 이것조차 멋대로 해석하는 분들이 많은 모양입니다.
그 신문에서 보도한 것과 같은 내용의 '2012년 부동산 대폭락론'을 얘기한 적이 없다며
왜곡보도를 문제삼았더니 그걸 저의 입장 변화로 읽는 분이 있는 것 같습니다.
달을 가리키는데 손가락 끝만 보는 신통방통한 재주를 가지신 분들입니다.
더구나 극히 일부이기는 하겠지만, 제가 책 쓰는데 전념하느라고 요즘 부동산 관련
글을 못 썼더니 '집값이 바닥을 치고 나니 선대인이 입장을 바꾸고 나서
도망가버렸다'는 식의 비방도 나오는 모양입니다.
저는 기본적으로 진심은 통한다고 생각하는 사람인데,
제 진심을 담아 쓴 글조차도 투기 선동에 이용하거나
제 멋대로 곡해하는 일부 분들을 보면서 허탈한 웃음만 나왔습니다.
진심조차도 통하기 어렵게 오염된 한국의 정보환경도 문제일 테고,
그만큼 부동산 문제로 사람들 마음이 병들었구나 하는 것을
보여주는 또 하나의 병증이기도 하겠지요.
제 입장은 기존의 시각에서 달라진 게 없습니다.
다만 같은 주장을 하더라도 제 주장을 악의적으로 왜곡하거나 단순화하는
'폭락론자' 프레임을 피하기 위해 그 단어를 가급적 피하고 있을 뿐입니다.
많은 분들이 말씀하시는 것처럼 앞으로 전개될 집값 하락 현상을
과도한 집값은 결국 정상화될 수밖에 없다는 '집값 정상화 과정'으로 표현할 뿐입니다.
굳이 바뀌었다면 제 얘기를 새로운 프레임으로 얘기하고자 할 뿐입니다.
하지만 이렇게 큰 부동산 거품이 빠지면서 정상으로 돌아가는 과정에서
아무런 집값 충격이 없을 거라고 상상하긴 어렵습니다.
오히려 이 정부는 공공부채 260조, 금리 인위적 인하, 만기 연장 등으로
거품 빼기를 미루면서 거품을 더욱 키웠을 뿐입니다. 안타까운 일이지만 말입니다.
한두 달 전까지 'DTI 해제도 약발없다. 추가 대책 내놓으라'고 아우성치던
찌라시들이 이제는 '집값 바닥일 때 빨리 사라'고 거품무는 것을 보면
우습지도 않습니다. 그런 선동이 이제 쉽사리 먹힐만한 상황도 아닙니다.
얼마 전 다녀갔던 SBS 뉴스추적의 PD도 "현장취재를 해보니
그런 보도가 나온다고 해서 이제 사람들이 과거처럼 덥석 집을
사거나 하는 분위기는 아닌 것 같다"고 하더군요.
지난해는 제가 많이 경고를 했지만, 이제는 그렇게까지는 안 하려 합니다.
이유는 크게 두 가지입니다.
하나는 이번에는 일부 찌라시들의 선동으로 일부 지역에서 호가 위주로
일시 반등하는 흐름이 나오더라도 지난해와 같은 정도의 상황은 없을 것이라
믿기 때문입니다. 지난해에는 막대한 공공부채를 동원하고 저금리와 대출만기 연장,
재건축 규제 완화, DTI규제 해제 등을 한꺼번에 동원했는데 7개월 갔습니다.
이제는 그런 수단들은 다 써버렸고, 오히려 아무리 지연시키고 싶어도
그 조치들을 일정하게 걷어들일 수밖에 없는 방향으로 갈 것입니다.
이런 상황인데 집값이 뛰기도 어렵겠지만, 설사 일시적으로
뛴다고 해봐야 얼마나 뛰겠느냐, 하는 생각을 갖고 있습니다.
제가 경고 안 해도 지난해와 같은 집값 반등이 올만한
수요가 남아있지도 않고, 정부의 카드도 소진됐다고 보는 것입니다.
그리고 저는 충분히 경고할 만큼 했는데, 그래도 휘둘리는
분들이 있다면 어쩔 수 없는 거지요.
온갖 비난과 냉소를 들어가면서도 숱한 경고를 했는데도 그래도 못 알아듣는다면
그 분들 스스로 냉엄한 현실의 강펀치를 맞아보는 것도 방법입니다.
그 정도 강펀치를 맞아야 정신이 번쩍 드실 분들은 달리 구제 방법이 없습니다.
두번째는 제가 여러 번 말씀드렸듯이 이제 스스로 부동산 문제의 족쇄에서
서서히 좀 벗어날 때가 됐다는 생각 때문입니다.
이미 당초 예정보다 많이 늦어진 이번 책을 준비하면서도 제가 '부동산에만
너무 빠져 있었구나'하는 생각을 했습니다.
사회적으로 제가 그 같은 역할을 부여받았으니 분명히 할 일을 한 것이라고 생각합니다.
다만 부동산 외에도 이제는 이 사회의 중요한 어젠다들을 더 이상 소홀히할
수 없는 한계에 이르렀다는 것을 많이 느끼게 됐습니다.
아마도 한 달 쯤 후에 나오게 될 책은 세금이라는 동창회비는 제대로 안 내는 세력들이
동창회 회장과 총무 등을 맡아 자신들 좋은 일에만 동창회비를 왕창 쓰는 문제에 관해 쓴 책입니다.
김황식 총리가 취임 때 노인들의 무임승차 문제가 심각하다고 얘기했는데,
정말 대한민국의 토대를 근본적으로 갉아먹는 무임승차자들은 따로 있습니다.
'위험한 경제학'처럼 두 권으로 나올 이 책의 원고 작업을 위해 아직은 몇 주 더 고생해야 할 듯 합니다.
하지만 한 고비는 넘겼기에 이 글을 시작으로 다시 이번주부터 블로그에 글을 올리려 합니다.
늘 저희 연구소와 포럼을 걱정해주시고 아껴주시는 분들의 든든한 기대와 성원에 힘입어 사는 듯 합니다.
그럴 때마다 많은 분들께 한 없이 감사하는 마음이 되고, 제가 참 복 받은 사람이구나 생각하게 됩니다.
그리고 좀 더 분발해야겠구나, 다시 다짐하게 됩니다.
낙엽은 떨어지고 날씨는 쌀쌀해지고 있습니다. 한 해가 또 저물어가고 있습니다.
이 블로그를 방문하시는 많은 분들 남은 기간 동안 건강에 유념하시고, 한 해를 알차게 마무리하는 시간들 갖기를 기원합니다.
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