글
편의상 국토부 보도자료 상에 나와 있는 아파트 거래량 자료를 가지고 도표화했기에
2008년 10월 이전 데이터는 거래량 고점이었던 2006년 11월밖에 없습니다.
2006년 11월 거래량과 비교해보면 올 들어 최고로 늘어났을 때도
수도권의 경우 고점 때 거래량의 3분의 1수준에 불과했다는 것을 알 수 있을 것입니다.
그나마도 몇 달 전 설명드린 바 있듯이 이미 수도권과 서울 거래량은 5,6월 이후 거의 늘어나지 않는
흐름을 보이고 있다가 10월부터 다시 줄어들고 있습니다.
강남3구와 5개 신도시의 거래량도 6월 이후 줄어들고 있는 모습이 보입니다.
수도권 주요 아파트 단지의 실거래가 추이와 함께 보면
이미 5,6월부터 추가 집값 상승의 여력이 점차 바닥나고 있었던 것을 알 수 있습니다.
정부 DTI규제 때문에 갑자기 부동산시장이 위축된 것처럼 착각하지만
실제로는 약간의 시차는 있었겠지만, 부동산 시장은 가라앉을 수밖에 없는 상태였다고 봅니다.
물론 DTI규제가 주택 시장 침체를 가속화한 것은 분명합니다.
참고 바랍니다.
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